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管理業務のご案内【2020-11-06更新】賃貸管理内容 | 武蔵野市・三鷹市の不動産はピタットハウス武蔵境店・三鷹店

  • 管理業務のご案内2020-11-06

    賃貸管理の内容


     
    管理業務の流れ
    空室のお部屋 募集業務 ・賃料査定
    ・賃料アップの為の提案
    (費用対効果の高いリフォーム提案)
    ・募集活動、ネット掲載、全国不動産への情報共有
    ・お客様ご案内
    入居のお申込み 契約業務 ・入居者審査
    ・契約書締結業務(契約代行)
    ・借家賠償責任保険加入
    ・鍵のお引渡し(弊社で鍵保管)
    ・入居説明と注意説明
    ・契約金の清算及び送金
    入居中の対応 集金管理業務 ・賃料等の集金
    ・賃料送金(収支報告書送付)
    ・滞納者への督促業務
    更新業務 ・更新条件の合意調整
    ・更新契約書締結
    ・更新料の清算
    トラブル対応 ・入居者からの問合せ対応
    ・設備故障などの対応及び業者手配
    ・近隣住民からの苦情対応
    退去後の対応 退去精算 ・退去立会
    ・鍵回収
    ・原状回復工事見積り
    ・負担割合調整
    ・リフォームについての提案と調整
    ・敷金の清算
    次期募集 空室のお部屋対応に戻ります。


    建物管理の内容

    定期巡回業務(管理委託契約に含む)
    巡回担当者が外装の劣化や共有部分の汚れ設備の故障などをチェック報告致します。
    異常があり費用の掛からない場合は即対応し、費用の掛かる場合はオーナー様にご相談いたします。


    日常清掃業務(管理委託契約に含む)
    定期巡回時に、清掃業務を実施します。
    共用部分、エントランス、門扉、ダストボックス等清掃いたします。
    毎月、物件状況報告書に写真付きで、お送りいたします。


    集中清掃(有償、別途見積り)
    日常清掃では対応できない箇所の清掃を行います。
    資産価値を守り、物件を美麗に保つためにも年に1回~2回の実施を推奨しています。


    消防点検(有償、別途見積り)
    消防法により消防機器等の点検が義務付けられています。


    機器の保守点検・法定点検(有償、別途見積り)
    エレベーターメンテナンス・受水槽清掃点検等


    その他有償作業(有償、別途見積り)
    除草剤散布
    草刈り
    芝刈り
    駐車場区割ロープ張
    残置物撤去


      
     
    物件管理のお問合せは、下記連絡先まで!!
    ピタットハウス武蔵境店
    0120-72-3966
    ピタットハウス三鷹南口店
    0120-63-7666


    ページ作成日 2020-11-06