買い時や市場の動向について | 2022-09-09更新 | 武蔵野市・三鷹市・杉並区の不動産 ｜ ピタットハウス武蔵境店・阿佐ヶ谷店

買い時や市場の動向について2022-09-09

皆さんこんにちは！売買部の市川です。

今回のブログで何を書こうかな・・と考えていたのですが、最近よくお客様より「今って物件高いんですよね？今買わない方が良いですか？」なんて質問を受けることが多かったので、買い時についてや市場の動向について書いてみようと思います。

買い時については結論から申し上げますと・・「気に入るものが見つかれば買い時です」
すみません、ありきたりな言葉になってしまいましたが・・本当にそう思います。

理由は大きく分けて3つです。
①この先物件価格が高騰を続けるかもしれない
→これから値上げを予定している建具メーカーや建材屋さんのお話も聞きます。
②住宅ローン金利が上がるかもしれない
→今後どうなるかは分かりませんが、今より下がる事はそうそう無いように思います。
③気に入る物件に出会えることはそう多くありません
→自身も今買替を検討しているのですが、中々夫婦の意向に沿うお家に巡り合えておりません・・

あまり長々と書いてしまってもと思い簡素に理由を書かせて頂きましたが、③は特に自身が本気で買替を検討した時に感じたことなので皆さんにお伝えしたいです。
実は売買担当者として恥ずかしいのであまり言いたくはなかったのですが、先月夫婦であーだこーだ言って他の物件を見ている間に一番気に入っていた物件を買い逃してしまいました・・・

やはり自分たちが「いい物件だな」と思うところは他の家族から見ても「いい物件」である事が多いのです。
今思い返しても悔しいのですが・・最近はこれを糧に「皆さんにはこんな思いをさせない！」という気持ちで仕事に励んでおります！

次に市場の動向についてです。これは私の肌感なのですが7月の後半から現在にかけて新築戸建ての価格改定が目立つようになってきた印象があります。

物件供給数は少なすぎたこともあってかつい数か月前までは建築中あるいは建築着工前でも価格改定をする前にどんどん売れてしまっていたのですが、最近は供給数が増えてきたおかげか私たちの良く取引するエリアの相場観は少し落ち着きを見せてきたように思います。

今、「条件面は良いんだけど、価格がなぁ・・」なんて思っている物件があったらすぐにご相談ください！
（ココだけの話、実は内内に価格改定の予定についいて連絡を受けている事もあります）
 

ページ作成日　2022-09-09